"אני אוהבת את האפשרות שהחברה נותנת לי להיות הגרסה הכי טובה של עצמי: מעודדת העצמה אישית, הובלה וחשיבה מחוץ לקופסה, הכלה וגיוון. זה מה שהופך את Tarya לבית."
גם לך יש מקום אצלנו
טריא היא חלק מלוזון אשראי ופיננסים בע"מ, חברה ציבורית העוסקת בתחום המימון החוץ בנקאי הן לפרטיים והן לעסקים בתחום הנדל"ן.
החברה מפעילה פלטפורמה טכנולוגית מתקדמת המפגישה בין לווים למשקיעים ללא תיווך בנקאי.
אנו נמצאים בתנופת צמיחה והתחדשות וממשיכים להוביל מתוך חדשנות מקצועיות ואמון.
ההון האנושי שמניע את החברה הוא האקס פקטור שלנו, לעובדים שלנו יש תשוקה גדולה לעשייתם, רצון אמיתי להתפתח ואהבה גדולה לעולם הפיננסי.
אנחנו מחפשים את האנשים הבאים שיצטרפו למסע שלנו, ישתלבו בסביבת עבודה מקצועית דינמית ושיתופית, וייקחו חלק משמעותי בעשייה, בהשפעה ובהמשך הצמיחה של החברה.
מה אנחנו מחפשים?
משרות פתוחות
Array
We don't have any open positions at this time. Please visit again soon.
רפרנט אשראי נדלן
(הפנייה מנוסחת בלשון זכר לשם הנוחות, אך פונה לכולם)
מטרות ויעדי תפקיד:
אחריות על קידום והוצאה לפועל של עסקאות אשראי מגובות נדל"ן בתחום המשכנתאות. החל משלב החתמת הלקוח, רישום הבטוחות, מעקבים וביצוע ההלוואות בפועל. עבודה בסביבה מרובת ממשקים, דינמית וצומחת.
משימות עיקריות בתפקיד:
- טיפול בעסקאות מימון מובטחות בשעבוד על נכסי מקרקעין
- הפקת הסכם הלוואה ומסמכי בטוחות
- רישום הבטוחות
- בחינת הבטוחות בעסקאות נדל"ן בליווי מחלקה משפטית
- החתמת לקוחות על מסמכים והסכם הלוואה
- ביצוע מעקבים שוטפים על ההלוואות
- בקרת תיקים לפני שחרור אשראי ובקרות שוטפות
- עבודה מול ממשקים שונים בחברה
דרישות תפקיד:
- ניסיון קודם של שנתיים לפחות בגופי מימון, עם עדיפות למחלקת משכנתאות – חובה
- תואר ראשון, עדיפות לפיננסי – חשבונאות/כלכלה/מנהל עסקים/משפטי – חובה
- הבנה מעמיקה בעסקאות מימון המובטחות בשיעבוד נכסים
- הכרות עם מערכת SALESFORCE – יתרון
- שליטה מתקדמת באקסל
- יכולת עבודה תחת לחץ
- דקדקנות וירידה לפרטים
- יחסי אנוש מעולים
- תודעת שירות גבוהה
ממשקי עבודה פנימיים וחיצוניים:
- פנים ארגוניים: מחלקה משפטית, מחלקת מכירות, מחלקת חיתום
- חוץ ארגוניים: לקוחות קצה, שותפים עסקיים
משרה מלאה בעבודה היברידית – שלושה ימי עבודה קבועים במשרדינו בראש העין ויומיים מרחוק.
רוצה להצטרף אלינו? שלח קו"ח אל cv@tarya.co.il וציין את שם המשרה בכותרת המייל.
מנהל/ת תיקי לקוחות
מחפשים את הצעד הבא בעולם הפיננסים? זו ההזדמנות שלכם להצטרף לחברה בעלת ניסיון רב בתחום האשראי שנמצאת בתהליך צמיחה והתפתחות, בסביבת עבודה צעירה ודינמית.
אנחנו מגייסים מנהל.ת תיקי לקוחות למשרה מלאה, בעבודה היברידית, על קו הרצליה-ראש העין.
מטרות ויעדי התפקיד:
אחריות לביצוע הטיפול בבקשות האשראי משלב ההזדמנות ועד למימון.
ניהול תיקי לקוחות בתחום המשכנתאות מקצה לקצה, עבודה מול יועצי משכנתאות, איסוף וניתוח מסמכים פיננסיים וליווי הלקוח עד השלמת העסקה. אחריות על כל שלבי תהליך מתן המשכנתא, מרגע קבלת הבקשה ממנהל המכירות ועד המימון.
מה עושים בתפקיד?
- קליטת וליווי יועצים חדשים תוך מתן שירות אישי
- טיפול בבקשות אשראי חדשות
- ביצוע בקרות ומעקבים
- הכנת הבקשות לחיתום
- מעקב שוטף אחר הבקשות
- איסוף מסמכים
- קשר רציף עם היועצים החדשים והותיקים
- תמיכה ומעורבות בכנסים שיווקיים
מה חשוב לנו?
- הכרות עם עולם האשראי בדגש על משכנתאות
- ניסיון קודם כמנהל.ת תיק לקוח – יתרון משמעותי
- ניסיון בעבודה מול יועצי משכנתאות – יתרון משמעותי
- שליטה טובה באקסל
- סדר, דיוק ויכולת לעבוד במקביל על מספר משימות
- אנרגיה טובה
- רצון להתפתח ולהתקדם
מה מחכה לכם אצלנו?
- סביבת עבודה צעירה ודינמית
- אפשרויות קידום ופיתוח
- עבודה היברידית
- צוות איכותי ואווירה טובה
נשמע מעניין?
קורות חיים יש לשלוח לכתובת cv@tarya.co.il ולציין את שם המשרה בכותרת המייל.
מנהל מכירות ופיתוח עסקי לתחום מימון הנדל"ן
(הפנייה מנוסחת בלשון זכר, אך פונה לכולם)
לוזון אשראי ופיננסים בע"מ היא חברה ציבורית העוסקת בתחום המימון החוץ בנקאי הן לפרטיים והן לעסקים בתחום הנדל"ן. בבעלותה שלוש חברות בת, ביניהן חברת לוזון קפיטל המתמחה במתן פתרונות מימון ליזמים ולקבלנים בתחום הנדל"ן.
לוזון קפיטל פועלת בצומת שבין עולם הנדל"ן לעולם המימון, ומספקת ליזמים ולחברות נדל"ן פתרונות אשראי המותאמים למאפייני הפרויקט, לצורכי הלקוח ולמבנה העסקה. הפעילות משלבת הבנה פיננסית מעמיקה, היכרות עם שוק הנדל"ן ויכולת לבנות ולגבש עסקאות מימון מורכבות – לצד עבודה שוטפת מול יזמים, קבלנים, בנקים וגופים פיננסיים.
אנו מחפשים מנהל מכירות ופיתוח עסקי לתפקיד מרכזי ומשמעותי, שייקח חלק בהרחבת הפעילות העסקית של החברה, יוביל את הקשר עם יזמים וקבלנים ויהיה אחראי על איתור הזדמנויות עסקיות, גיבוש פתרונות מימון, ניהול משא ומתן והובלת עסקאות משלב יצירת הקשר ועד לסגירתן.
זהו תפקיד עצמאי ודינמי, המשלב עבודת שטח, קשרים עסקיים ענפים ויכולת להשפיע באופן ישיר על צמיחת הפעילות – בסביבה מקצועית, פיננסית ומתפתחת.
במסגרת התפקיד:
- הובלת תהליכי גיוס הון ליזמי נדל״ן
- מתן פתרונות מימון ליזמי נדל״ן, כולל בניית מבני מימון מורכבים והתאמתם לפרופיל סיכון וצרכי
הלקוח - עבודה מול בנקים (כולל הסכמי מימון כמלווה ראשון).
- ניהול מו״מ וסגירת עסקאות
- תכנון והצעת פתרונות מימון בהתאם לתנאים ולצרכי הלקוח.
- עבודת שטח מול יזמים ובנקים.
דרישות התפקיד:
- ניסיון מוכח במכירות בתחום מימון נדל״ן – חובה.
- היכרות מעמיקה עם הבנקים והסכמי מימון, במיוחד כמלווה ראשון – חובה.
- יכולת ניהול מו״מ וסגירת עסקאות מורכבות – חובה.
- ניסיון בעבודה מול לקוחות עסקיים ויזמים – חובה.
משרת שטח. משרדי החברה בראש העין.
רוצה להצטרף אלינו?
שלח קורות חיים אל cv@tarya.co.il וציין את שם המשרה בכותרת המייל.
רפרנטית חשבון נאמנות
(הפנייה מנוסחת בלשון זכר, אך פונה לכולם)
מי אנחנו?
טריא היא חלק מקבוצת לוזון אשראי ופיננסים בע"מ, חברה ציבורית העוסקת בתחום המימון החוץ בנקאי הן לפרטיים והן לעסקים בתחום הנדל"ן.
החברה מפעילה פלטפורמה טכנולוגית מתקדמת המפגישה בין לווים למשקיעים ללא תיווך בנקאי.
אנו נמצאים בתנופת צמיחה והתחדשות וממשיכים להוביל מתוך חדשנות מקצועיות ואמון.
ההון האנושי שמניע את החברה הוא האקס פקטור שלנו, לעובדים שלנו יש תשוקה גדולה לעשייתם, רצון אמיתי להתפתח ואהבה גדולה לעולם הפיננסי.
אנחנו מחפשים את האנשים הבאים שיצטרפו למסע שלנו, ישתלבו בסביבת עבודה מקצועית דינמית ושיתופית, וייקחו חלק משמעותי בעשייה, בהשפעה ובהמשך הצמיחה של החברה.
מהות התפקיד:
אחריות על תפעול, מעקב ובקרה שוטפת של חשבונות נאמנות, תוך הקפדה על דיוק, אמינות הנתונים ועמידה בתהליכי העבודה והבקרה של החברה.
במסגרת התפקיד:
- ביצוע מעקב, התאמות ובקרות על תנועות כספיות ודפי בנק בחשבונות הנאמנות.
- טיפול בהיבטים פיננסיים ותפעוליים הקשורים לחשבונות משקיעים ולווים.
- ביצוע בקרות שוטפות, איתור חריגות ופערים, בירורם והצפתם בזמן אמת.
- מעקב אחר השלמת תהליכים וטיפול בפערים עד לסגירתם.
- הפקת דוחות ניהוליים ודוחות בקרה לגורמים פנים-ארגוניים וחיצוניים.
- ניתוח נתונים ומתן מענה מקצועי לממשקים שונים בארגון.
- עבודה בהתאם לנהלים, מנגנוני בקרה ועקרונות הפרדת תפקידים.
- שותפות בשיפור וייעול תהליכי עבודה ובבניית בקרות חדשות.
- שימוש בכלים טכנולוגיים ובכלי AI לצורך אוטומציה, טיוב נתונים, זיהוי חריגים וחיזוק סביבת הבקרה.
מי את?
- בעלת אחריות אישית גבוהה, יסודיות וירידה לפרטים.
- בעלת חשיבה אנליטית ובקרתית ויכולת לזהות פערים וחריגים.
- בעלת יכולת עבודה עצמאית לצד עבודה מצוינת בצוות ובממשקים מרובים.
- בעלת יכולת למידה מהירה והתמודדות עם מערכות ותהליכים מורכבים.
- יודעת לתעדף משימות ולעבוד באופן מדויק גם בסביבה דינמית ומרובת משימות.
- בעלת יחסי אנוש מצוינים ותודעת שירות גבוהה.
מה יעזור לך להצליח?
- השכלה פיננסית, כלכלית או חשבונאית – חובה.
- ניסיון בתפקיד תפעולי-פיננסי, בקרות, התאמות בנקים או עבודה עם חשבונות כספיים – יתרון משמעותי.
- חשיבה תהליכית ויכולת לזהות סיכונים, פערים והזדמנויות לשיפור.
- אוריינטציה טכנולוגית גבוהה.
- שליטה טובה מאוד ב- Excel לרבות Pivot ו- VLOOKUP/XLOOKUP – יתרון משמעותי.
- היכרות עם מערכות פיננסיות וכלי BI – יתרון.
מדובר במשרה מלאה וזמנית כהחלפה לחופשת לידה עם אופציה להשתלב בהמשך בחברה. העבודה במשרדנו בראש העין, באופן היברידי.
רוצה להצטרף אלינו?
שלח קורות חיים אל cv@tarya.co.il וציין את שם המשרה בכותרת המייל.
עו"ד בתחום מימון נדל"ן
(הפנייה מנוסחת בלשון זכר, אך פונה לכולם)
למחלקה המשפטית בחברה צומחת ומתפתחת בתחום המימון החוץ בנקאי דרוש/ה עו"ד מנוסה בתחום מימון נדל"ן. עבודה בסביבה דינמית, מאתגרת ומתפתחת. התפקיד כולל ייעוץ וליווי משפטי בתהליך מתן אשראי חדש, בכל שלבי העסקה, לרבות יצירת ורישום בטוחות, מתן ייעוץ משפטי שוטף לגורמים העסקיים בחברה בתחום האשראי.
משימות עיקריות בתפקיד:
- ניסוח הסכמי מימון
- ניסוח מסמכי בטוחות להבטחת הלוואות
- רישום בטוחות
- ניהול מו״מ מול עורכי דין המייצגים את הלווים ו/או הממשכנים
- ייעוץ משפטי שוטף למחלקה העסקית
- טיפול בנושאי ציות ורגולציה
- כתיבת נהלי עבודה
דרישות התפקיד:
- עו״ד בעל/ת ניסיון במימון נדל"ן של עד 4 שנים
- ניסיון בנדל"ן ושעבודים ומימון עסקאות מגוונות בתחום האשראי העסקי
- ניסיון בעבודה כעו״ד בגוף מוסדי/בנקאי/מימון
- יכולת עבודה עצמאית
- תודעת שירות ויחסי אנוש מצויינים
- יכולת להתמודד עם ריבוי משימות
- חשיבה יצירתית והבנה עסקית
משרה מלאה, עבודה היברידית.
רוצה להצטרף אלינו?
קורות חיים יש לשלוח לכתובת cv@tarya.co.il – ולציין את שם המשרה בכותרת המייל.
קצין ציות ועו"ד במחלקה המשפטית
(הפנייה מנוסחת בלשון זכר, אך פונה לכולם)
משימות ותחומי אחריות:
- אחריות לניהול תחום האכיפה הפנימית בקבוצה ולהטמעת תרבות ציות, תוך זיהוי וניהול סיכוני הציות.
- ליווי הפעילות העסקית בהיבטי ציות, תוך וידוא יישום והטמעת הרגולציה בתחום רגולציה פיננסית, איסור הלבנת הון והגנת הפרטיות.
- ביצוע בקרות שוטפות בתחומי הפעילות בקבוצה ועריכת הדרכות לעובדים.
- תחקור וניתוח אירועי כשל בתחום הציות.
- סיוע בכתיבת ועדכון מדיניות ונהלי עבודה.
- עריכת דוחות וסקירות תקופתיות והצגתם לוועדות הביקורת והדירקטוריון בחברות הקבוצה השונות.
- ייעוץ משפטי שוטף בתחומי המשפט המסחרי והרגולטורי.
- ניהול צוות עובדים.
דרישות:
- עו"ד בעל ניסיון של 5 שנים בתחום הציות בגוף מוסדי או בנקאי או חוץ-בנקאי.
- היכרות מעמיקה עם הוראות רגולציה פיננסית, איסור הלבנת הון ומימון טרור.
- ניסיון בבניית תהליכי ציות, ניהול סיכוני ציות וביצוע בקרות.
- יכולת עבודה עצמאית לצד עבודה מול ממשקים רבים בארגון.
- כישורי ניתוח, סדר וירידה לפרטים.
- יתרון לבעלי הסמכות מקצועיות בתחום הציות וניהול סיכונים.
- ניסיון רלוונטי (חברת אשראי, בנק, חברת ביטוח, גוף פיננסי אחר) – יתרון.
- עבודה היברידית: פעמיים בשבוע מהבית, 3 פעמים בראש העין
רוצה להצטרף אלינו?
שלח קו"ח אל cv@tarya.co.il
וציין את שם המשרה בכותרת המייל.
רוצה לדעת מה יש לצוות שלנו לומר?
המצפן שלנו
הערכים שלנו מגדירים אותנו ומתווים לנו את הדרך, הם הדנ"א של Tarya.
כדאי להציץ בהם ולהבין יותר טוב מי אנחנו
אנחנו חוגגים ביחד את החיים. וגם רגעים קטנים
כתבו עלינו
העולם הפיננסי החדש שאנחנו גאים להיות חלק ממנו צובר תאוצה. קראו מה כתבו עלינו
Modi’in Illit, 350 housing units, Haim Boim, CEO of Nihul ve Diyur
“First and foremost, this is a highly reliable company. They keep to their word and meet their deadlines. Tarya’s credibility is well known in the finance market. What’s more, these are top-notch professionals who work professionally and effectively for the benefit of their clients.
Tarya excels in its outstanding customer service. They know how to read their clients, understand them and their difficulties, and help them. I personally recommend Tarya to anyone who needs a financing company. You will be pleasantly surprised by the courteous, professional, smart and understanding, attentive and patient service you receive with admirable speed”.
Ramat Avraham neighborhood, 900 residential units, Mordechai Gelber, Steering Committee member
“We decided to go with Tarya after receiving approval in principle from 10 banks and non-banking organizations. The clear advantage of working with them relates to their full understanding of the nuances and needs throughout the project lifecycle, in creative solutions, and above all, in the speed of response: a response within half an hour compared to a response within two weeks (at best). Everybody knows: every month of delay in project construction is equivalent to at least 0.5% interest, taking into account the rent that the buyers have to pay. In our case, we saved a great deal of interest when we decided to go with Tarya.
Apart from attractive loan terms, there is no fine print, no surprises, everything is on the table. The loan agreement is simple and clear. There is no early repayment fee, no fees for buyers who do not take a loan, no non-utilization fee, or other synonyms for fees you will never hear about with Tarya. At the end of the project, Tarya also assisted us in the transition to a regular mortgage.
In short, Tarya is not just another credit provider. Tarya is the breath of life for purchase groups, and I believe that Tarya is the immediate solution to the housing crisis.
In October 2017, the first meeting took place with Shahaf Erlich, CEO of Tarya, and three years later, in October 2020, 968 apartments in 28 buildings had been constructed, most having received approval for occupancy”.
Netivot project, 116 apartments, Meir David, CEO of the management company
“There are 116 families in the Netivot group, who purchased land together in Netivot to construct eight buildings. This group, like many other purchase groups, had to overcome numerous obstacles before reaching the long-awaited apartments.
The group started out in 2012. However, due to difficulties in financing the construction, the contractor had to stop work just a few months after getting started.
For five years, the frame stood like a white elephant, and the group members continued to pay rent, without any timeline for when they would see their money or their apartment.
Just before the matter reached the courts, the Gvaot YM management group entered the picture in an attempt to clear the obstacles and get the project back on track. To restart the project, the group contacted credit providers and found Tarya. Tarya successfully tackled the challenge, and in less than eighteen months, the entire project was built to a high standard, and with full occupancy.
Tarya financed the project effectively and professionally, while providing a quick, accessible and effective response, without compromising on thoroughness and professionalism. Tarya’s representatives provided courteous service and a practical response throughout the process. There is no doubt that in terms of cost-benefit, Tarya was the best possible choice, and definitely shortened the timeline to completion of the project, and allowed the group members to move into their apartments in a very short time”.
שכונת רמות אברהם, 900 יח"ד, מרדכי גלבר, חבר וועדת ההיגוי
“ההחלטה ללכת עם טריא התקבלה לאחר קבלת אישור עקרוני מ-10 בנקים וגופים חוץ בנקאיים. היתרון המובהק בעבודה איתם הוא, בהבנה מלאה של הניואנסים והצרכים לאורך כל חיי הפרויקט, במציאת פתרונות יצירתיים, ומעל הכל במהירות התגובה -תגובה בתוך חצי שעה לעומת תגובה בתוך שבועיים (במקרה הטוב). הכלל ידוע, כל חודש של עיכוב בהקמת פרויקט, שווה ערך של לפחות חצי אחוז ריבית, בהתחשב בדמי השכירות אותו ישלמו הרוכשים. במקרה שלנו חסכנו הרבה אחוזי ריבית בהחלטה ללכת עם טריא.
מלבד תנאי ההלוואה אטרקטיביים, אין אותיות קטנות, אין הפתעות, הכל מונח על השולחן, הסכם הלוואה פשוט וברור, אין עמלת פירעון מוקדם, אפס עמלות לרוכשים שאינם נוטלים הלוואה, אין עמלת אי ניצולת ועוד שמות נרדפים של עמלות עליהם לא תשמעו בטריא. טריא גם ליוותה אותנו בסוף הפרויקט ביציאה מהליווי למשכנתא רגילה.
לסיכום: טריא איננה הגדרה של עוד גוף מימון, טריא היא מכונת ההנשמה של קבוצות הרכישה, ולהבנתי, טריא היא הפתרון המידי למצוקת הדיור.
באוקטובר 2017 התקיים המפגש הראשון עם מנכ”ל טריא מר שחף ארליך, וכעבור 3 שנים באוקטובר 2020 – 28 בניינים – 968 יחידות דיור – בנויים ועומדים – מרביתם לאחר קבלת טופס 4!”
פרויקט נתיבות, 116 יח"ד , מאיר דוד, מנכ"ל חברת הניהול
“קבוצת נתיבות, מונה 116 משפחות, אשר רכשו יחד קרקע בנתיבות, במטרה להקים 8 בניינים. קבוצה זו, כהרבה קבוצות רכישה אחרות עברה דרך חתחתים בטרם הגיעה לדירות המיוחלות. הקבוצה, החלה את דרכה בשנת 2012. אך, בשל קשיים במימון הבניה, נאלץ קבלן הביצוע לעצור את הבניה מספר חודשים לאחר שעלה על הקרקע.
במשך כ-5 שנים, עמדו השלדים כאבן שאין לה הופכין, וחברי הקבוצה, המשיכו לשאת בתשלומי השכירות מבלי אופק מתי יראו חזרה את הכסף או את הדירה.
ממש בטרם החל העניין להתגלגל בערכאות משפטיות, נכנסה קבוצת הניהול גבעות ים בניסיון לחלץ את העגלה מהבוץ. לצורך הנעת הפרויקט, פנתה הקבוצה לגופי מימון וכך הגיעה לטריא. בטריא התמודדו בהצלחה עם האתגר, ובתוך פחות משנה וחצי, הפרויקט כולו נבנה ברמה גבוהה, ואוכלס במלואו.
טריא ליוותה את הפרויקט בצורה יעילה ומקצועית, תוך מתן מענה מהיר, זמין ויעיל, מבלי להתפשר על יסודיות ומקצועיות. נציגי החברה נתנו מענה אדיב וענייני לכל אורך הדרך. אין ספק כי ביחס של עלות תועלת, הבחירה בטריא הייתה הבחירה הטובה ביותר, אשר צמצמה בוודאות את משך הפרויקט, ואפשרה לחברי הקבוצה, לקבל דירות מוגמרות בזמן קצר ביותר.”
מודיעין עילית, 350 יח"ד, חיים בוים, מנכ"ל חברת" ניהול ודיור"
“בראש ובראשונה, מדובר בחברה אמינה במיוחד, מילה היא מילה, עמידה במועדי הלו”ז, אמינותה של טריא היא שם דבר בשוק המימון. בנוסף מדובר באנשי מקצוע מהשורה הראשונה, הפועלים במקצועיות וביעילות לטובת לקוחותיהם.
החברה מצטיינת באדיבותה ובשירות הלקוחות, יש להם את הנוסחה להיכנס לראש של הלקוח, להבין אותו ואת קשייו, ולסייע לו. המלצתי האישית לכל מי שזקוק לחברת מימון, להתנהל מול חברת ‘טריא’ ולהיות מופתע מהשירות האדיב והמקצועי, החכם והמבין, הקשוב “והסבלני, תוך מהירות וזריזות ראויים להערכה.
איתי טיטינסקי- יועץ משכנתאות
“משפחת משיח (שם בדוי) הינה משפחה נורמטיבית- זוג שכירים+ 3 ילדים.
המשפחה רצתה לרכוש בית (דירה יחידה) בראש העין. ונזקקה למימון של 50%. לאחר שפנו למספר בנקים קיבלו סרוב נחרץ מהסיבות הבאות:
-הייתה מחיקת חוב לאחד הבנקים בעבר.
-לאשה היה תיק הוצל”פ בשנת 2017 ע”ס של 50,000 ש”ח.
-כושר ההחזר הינו גבולי ולא ניתן להתייחס להכנסות משכ”ד.
בני משפחת משיח פנו אליי בתקווה שאסייע להם להוציא אותם מהמצב של אי היכולת להשיג מימון. מבירור פרטי המקרה עלו הדברים הבאים: מחיקת החוב לאחד הבנקים הינו על של כ- 900 ש”ח בגין ריבית ונבע בשל “התעלמות” הבעל מחשבון שפתח באחד הבנקים בהיותו בן 16 (כיום הוא בשנות ה 40 לחייו). הבנק לא טרח להעביר ללקוח הודעות על קיום חוב ועל התראה לנקיטת הליכים משפטיים. ביהמ”ש קיבל את עמדת הלקוח ופטר אותו מהריבית והוצאות משפטיות וזו העילה לרישום “מחיקת חובות לגורם בנקאי”. תיק ההוצל”פ היה מקרה שנסגר פחות מחודשיים לאחר שנפתח. הבנקים סירבו להתייחס להכנסות הצפויות משכ”ד של היחידה הקיימת בבית, וליחידה הנוספת שהלקוחות תכננו לבנות. המקרה הנ”ל הוצג לTarya ולאחר שיחת הכרות עם הלקוח (לצורך התרשמות וכדי “להסתכל לו בלבן של העיניים”) אושרה ללקוחות העסקה כעסקה מותנית: בשלב הראשון תנתן להם הלוואה לשנה (הלוואת גישור) שבה תבחן יכולת ההחזר שהלם. ובתום השנה תעבור ההלוואה להלוואה לטווח ארוך עד 30 שנה. Tarya בחרו להסתכל על הסיכוי שבעסקה (התייחסות לשכ”ד הקיים והעתידי, הקשיבו ללקוח ולהסבריו, והקשיבו לבימ”ש שמחק את הריביות וההוצאות המשפטיות של הלקוח- כלומר ביה”ש האמין ללקוח). הפתרון היה מקובל על הלקוחות, ואכן לפני חודש בוצע השלב השני של עסקה.
היתרונות שהוצגו ללקוחות היו: עלויות הלוואת הגישור של קרן חוץ בנקאית הינן עלויות זולות יחסית בהשוואה לגופי חוץ בנקאים אחרים, הפתרון כולל בתוכו פתרון ארוך טווח. אין עמלת פרעון מוקדם במקרה של סילוק הלוואה או מחזור לבנק. התהליך מהיר מאד ושקוף – Tarya היו מהירים יותר בהשוואה לבנקאים. והגורמים הבוחנים והמאשרים הינם נגישים ליועץ וללקוח. אני לא פעם מעביר לחברת Tarya תיקים מורכבים ומוצא אצלם פתרונות ממש כמו במקרה זה”
שחר עג'מי -יועץ משכנתאות
“זוג לקוחות מירושלים פנו אלי לפני תקופת הקורונה בבקשה לסייע להם להיחלץ ממשבר פיננסי שעברו. ג’ ו א’ עלו מארה”ב לישראל לפני מספר שנים וחלמו להקים בית בישראל. הם פתחו גלידרייה בירושלים ותוך שנה העסק נקלע לקשיים. הם השקיעו 100 אלף דולר בעסק שיצר חוב של קרוב ל-300 אלף ש”ח בנוסף על ההשקעה שירדה לטימיון. בשל התנהלות פיננסית לא נכונה חשבון הבנק שלהם הוגבל ונפתחו נגדם תיקי הוצל”פ. דירוג האשראי שלהם ירד משמעותית.
נועה גל-יועצת משכנתאות
“סיפור על לקוחות אקדמאיים: יואלה, מנהלת בית ספר, ורמי בעלים של עסק בתחום הדפוס הרבה שנים – תחום שהולך ומתמעט בשנים האחרונות. ולכן, הוא איבד הרבה חוזים עם גופים גדולים, בית ללא משכנתה בשווי 2 מליון ש”ח. לקחו הרבה הלוואות עד שהתעשתו, הגיעו למצב בו היו להם כ-1 מליון ש”ח הלוואות ונכנסו ללופ בו לקחו הלוואות רק כדי שיוכלו לעמוד בהחזר ההלוואות השוטף.
בשלב מסויים התחילו לחזור הרשאות והזוג החליט בלית ברירה למכור את הנכס שקיבלו כירושה. הם פנו אליי (יועצת משכנתאות) ואמרו שכבר החליטו למכור אבל מכיוון שהם מיואשים הם רוצים שאסייע להם בתהליך ניהול פיננסי. כשסיפרתי להם שיוכלו לקבל משכנתה על הדירה שברשותם, טענו כי הבנק סירב, ו”שאני לא כזו חכמה”, הסברתי להם שמכיוון שמצבם כזה נלך לתהליך ב-2 שלבים, שלב ראשון הלוואת גישור בריבית גבוהה יחסית, ובהתנהלות נכונה אחרי שנה עד שנתיים יוכלו להכנס למסלול ארוך טווח בריבית שווה לריבית לכל מטרה בבנק, אבל בתנאים טובים יותר על בסיס פריים משתנה כל 3 שנים וגם ניתנת לסילוק ללא עמלת פירעון מוקדם.
התהליך היה מהיר ונגיש קיבלו את ההלוואה דרך Tarya לאחר שתי וועדות שעברו, סיימו שנה תקינה ועברו למסלול ארוך טווח גם עם Tarya.”